藤沢市の住宅事情
藤沢市は湘南エリアとしては、相場的にも住みやすい環境であり人気が高い。
主要路線は東海道線と小田急線になり、人気はやはり通勤に便利な東海道線沿線に集中するが、価格的には小田急沿線の方が安くなる。
線路を挟んで海側と山側に分かれるが、海側の方が相場的に高く設定されている。
アパートやマンションの家賃相場はワンルームで55,000円、1K・1DK で62,000円、1LDK・2Kで78,000円、2LDKで98,000円である。
藤沢の外れで小田急線沿線だと平均相場より5,000円～10,000円ほど安くなり、海側の東海道沿線だと10,000円～15,000円ほど高くなる。
藤沢駅から徒歩10分ほどのアパートだと、駐車場の無い物件が多い。
一戸建ての賃貸は数が少なく、駅から徒歩圏内の築浅の物件になるとごくわずかとなり、家賃も高くなる。
最近は工場の閉鎖や移転に伴って、大規模な開発が進み、大型新規分譲住宅やマンション建設が増えている。
マンションなどでは、海のそばと言うこともあって、設備の中にサーフボード置き場や、専用シャワーなどが付いている物件も多数ある。
人気のエリアは、鵠沼海岸駅周辺と東海道線の辻堂駅の海側一帯になる。
賃貸も分譲も「ペット可」の物件が増えてきているので、マリンスポーツの好きな若者や、海やペットの好きな新婚カップルなど、藤沢に移転してくる人も多い。
辻堂駅周辺は現在大規模開発を行っており、開発後は更に便利になり人気が高まるものと思われる。
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